广州富力vs建业-富力在广州

中超各队除掉外援之后，哪一支球队最强？

没有了外援，整个中超都会大大降低一个档次，首当其冲的肯定就是广州富力，没有扎哈维、萨巴的话，这一支球队早就已经在降级和保级之间徘徊了，正是依靠外援的强势表现，富力才得以慢慢爬上来。而天海、人和、申花、建业、泰达、华夏幸福、深超和苏宁等等这些俱乐部，实力也会直线下滑，没有了外援，基本上就是中甲的水平。而国安恒大上港鲁能之所以可以排在联赛前列，不仅仅只是依靠外援的能力，整体水平的均衡才是胜利的最大关键，因此他们的本土球员比起大部分中超球员，都更为优秀。

接着再来看看目前中超BIG4的本土球员大名单：

广州恒大

前锋：韦世豪、杨立瑜、郜林

中场：严鼎皓、钟义浩、黄博文、徐新、于汉超、郑智、张修维

后卫：张琳芃、冯潇霆、高准翼、李学鹏、邓涵文、梅方（即将复出）

门将：曾诚、刘殿座

北京国安

前锋：张玉宁、王子铭、巴顿

中场：张稀哲、朴成、李可、侯永永、池忠国、金泰延

后卫：于大宝、于洋、李磊、王刚、姜涛、雷腾龙

门将：邹德海、郭全博

上海上港

前锋：吕文君、胡靖航、雷文杰

中场：李圣龙、杨世元、蔡慧康、林创益、陈彬彬

后卫：王燊超、张卫、于海、傅欢、贺惯、石柯、张一

门将：颜骏凌

山东鲁能

前锋：段刘愚、田鑫、宋文杰

中场：周海滨、蒿俊闵、张弛、刘彬彬、金敬道、崔鹏、德尔加多

后卫：刘军帅、刘洋、戴琳、郑铮、宋龙、齐天羽、赵剑非、李海龙

门将：王大雷

从名单上看，前锋线上的球员，恒大和国安无疑是最强的，韦世豪和杨立瑜本赛季都有着不错的表现，而国安的王子铭和张玉宁目前比他们逊色一点，但也是中超本土前锋中比较突出的，而上港和鲁能的锋线球员则表现平平，暂时没有太过于惊艳的表现。前锋线上的实力来看，理应是恒大＞国安＞上港＞鲁能。

而中场，恒大国安鲁能都几乎不相伯仲，三队都拥有国脚水平的球员，黄博文、郑智、徐新、蒿俊闵、金敬道、李可、池忠国等人都是优秀的本土中场球员，而上港的中场配置则较为逊色，比起另外三支球队创造力稍有不足。总体来看，可以是国安=恒大=鲁能＞上港。

后场方面，鲁能无疑是最差的，目前没有了吉尔，后防缺点已经不断放大，要是连戴琳都不在的话，这支球队就变得更加糟糕。而恒大后防则处于新老交替当中，表现较为稳定，但中卫人选上表现有所不足，国安的后防则较为强大，多名带刀式的后卫能够为球队创造更大的威胁，而上港的后防则表现稳定，出错率较低，值得认可。后防评分上，我们可以认为国安＞上港=恒大＞鲁能。整体来说，没有外援的情况下，国安和恒大有一拼的实力，而上港和鲁能均存在一定的问题，实力均衡程度不如恒大和国安。真要说哪支球队更强的话，肯定就是国安和恒大之间的选择，两支球队真要比拼，个人认为实力相当，平局可能性更大。

对中国足球最有影响的是哪几座城市？

不止一次在评论区看到，广州人其实更喜欢富力。谣言也好，心声也罢，广州富力这几年的确是一支本土化愈来愈强的强队，打法华丽，低调务实，赢得了不错的口碑。

恒大首夺亚冠那一年，富力的模式和一众土豪没什么两样：大牌外援，顶级名帅，买买买！如今在中国混不到一口饭吃的“老色鬼”埃里克森彼时还在和“银狐”里皮掰手腕，甚至可以在天河拿到三分。

2014年，富力拿到联赛第四，埃里克森被新贵上港挖走；次年，西甲少帅，罗马尼亚人孔特拉走马上任。附加赛客场攻陷澳超球队是这支富力的巅峰，小组赛两连胜后跳崖式坠落，直到孔特拉下课，身在异乡还在喷富力不职业。

孔特拉这话没错，中超离真正的“职业”，也差得很远。富力当然不会承认，但一场改革，却已经悄然进行了。

那个的赛季，却也是拨乱反正的一年。赛季过半，富力请来了塞尔维亚教头斯托伊科维奇，并给予了他足够的信任。

后来的事情大家也知道了，这位温格得意弟子的足球理念也足够“兵工厂”，塞尔维亚打入世界杯后，还想请他挂帅，足见他的能力。更有甚者，猜测温格卸任后，会找他接班。

中超如埃里克森来赚钱的过气名帅甚众，而如富力少帅般心怀理想，实践理念，辛苦耕耘的，几乎没有。他的三后卫进攻打法在中超独树一帜，从不摆大巴，进恒大四个，本土球员也能有一席之地。

今年的U23政策，最给力的当属场均上2-3人的河南建业，最受益的则是广州富力的黄政宇。今年他才20岁，和某些喷子不分青红皂白“打完明年退役”没有干系，他不是大部分俱乐部投机的22岁。

而且，黄政宇也不会退役。近日，富力发言人黄盛华就放言，今年夏天送他去欧洲，学车学英语，已经提上日程。而且有一句话是最让人服气的，老总希望小伙子别随便回来，最好能打到33岁。

33岁再回来做富力名宿，也算是一段美谈。

就是不知道，黄政宇最终会不会出口转内销变成恒大名宿。我看不会，生我者父母，养我者富力，今年拿最佳新人，他感谢斯帅，用的都是粤语。

中超2020赛程

中超2020赛程：

中超第一阶段对阵日程表：

7月25日 广州恒大vs上海申花

7月26日 大连人vs山东鲁能

7月26日 深圳佳兆业vs广州富力

7月26日 河南建业vs江苏苏宁

7月25日 武汉卓尔vs青岛黄海

7月26日 河北华夏vs石家庄永昌

7月26日 重庆力帆vs北京国安

7月27日 天津泰达vs上海上港

附新赛季中超分区情况：

A组(大连赛区)：广州恒大、江苏苏宁、山东鲁能、河南建业、大连人、广州富力、上海申花、深圳佳兆业;

B组(苏州赛区)：北京中赫国安、上海上港、武汉卓尔、天津泰达、重庆力帆、河北华夏幸福、青岛黄海、 石家庄永昌。

中超第二阶段对阵日程表：

7月30日18:00，上海绿地申花VS深圳佳兆业

7月30日20:00，广州富力VS广州恒大淘宝

7月31日18:00，江苏苏宁易购VS山东鲁能泰山

7月31日20:00，大连人VS河南建业

8月1日18:00，北京中赫国安VS武汉卓尔

8月1日20:00，石家庄永昌VS青岛黄海青港

8月2日18:00，上海上港VS河北华夏幸福

8月2日20:00，重庆当代VS天津泰达

第三轮对阵日程表如下：

8月4日18:00，深圳佳兆业VS广州恒大淘宝

8月4日20:00，江苏苏宁易购VS大连人

8月5日18:00，山东鲁能泰山VS上海绿地申花

8月5日20:00，河南建业VS广州富力

8月6日18:00，天津泰达VS北京中赫国安

8月6日20:00，青岛黄海青港VS上海上港

8月7日18:00，武汉卓尔VS石家庄永昌

8月7日20:00，河北华夏幸福VS重庆当代

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2012赛季中超联赛河南建业赛程

轮次 对手 时间 星期/ 球场 城市

1 辽宁宏运 3月10日14:30 六 沈阳铁西体育场 沈阳

2 上海申鑫 3月17日15:30 六 航海体育场 郑州

3 广州恒大 3月25日19:35 日 天河体育场 广州

4 贵州人和 4月2日15:30 一 贵阳奥林匹克体育中心 贵阳

5 长春亚泰 4月7日15:30 六 航海体育场 郑州

6 大连阿尔滨 4月14日19:00 六 大连金州体育场 大连

7 青岛中能 4月21日15:30 六 航海体育场 郑州

8 江苏舜天 4月28日19:40 六 南京奥体中心 南京

9 北京国安 5月6日19:30 日 航海体育场 郑州

10 广州富力 5月13日17:45 日 越秀山体育场 广州

11 上海申花 5月19日19:30 六 航海体育场 郑州

12 杭州绿城 5月27日19:30 日 黄龙体育中心 杭州

13 天津泰达 6月16日19:30 六 航海体育场 郑州

14 大连实德 6月23日19:30 六 大连金州体育场 大连

15 山东鲁能 6月30日19:30 六 航海体育场 郑州

16 辽宁宏运 7月7日19:45 六 航海体育场 郑州

17 上海申鑫 7月15日19:45 日 金山体育场 上海

18 广州恒大 7月21日19:45 六 航海体育场 郑州

19 贵州人和 7月28日19:45 六 航海体育场 郑州

20 长春亚泰 8月4日19:35 六 长春经开体育场 长春

21 大连阿尔滨 8月11日19:45 六 航海体育场 郑州

22 青岛中能 8月19日15:30 日 天泰体育场 青岛

23 江苏舜天 8月25日19:45 六 航海体育场 郑州

24 北京国安 9月14日19:30 五 工人体育场 北京

25 广州富力 9月22日19:45 六 航海体育场 郑州

26 上海申花 9月29日20:00 六 虹口体育场 上海

27 杭州绿城 10月6日15:30 六 航海体育场 郑州

28 天津泰达 10月20日19:30 六 泰达足球场 天津

29 大连实德 10月27日15:30 六 航海体育场 郑州

30 山东鲁能 11月3日15:30 六 山东省体育中心 济南

新年首拍收金54亿 建业回归土地市场与郑州楼市冷暖

观点网 2月7日，刚过完春节周期的郑州迎来2023年首批集中供地。

本场土拍出让11宗住宅用地，包括中原区3宗，管城区2宗，郑东新区、金水区、惠济区、高新区、二七区、上街区各1宗地块，总面积62.14万平方米，起始价共计90.6亿元。

最终，除郑东新区1宗地块流拍外，剩余10宗地全部底价成功出让，总成交价53.84亿元。

从结果看，本次郑州拍地总体表现仍较为平淡，大部分地块由城投平台公司托底成交。

但“河南王”建业地产联袂广州富力的落子，还是给市场带来了一丝暖意。

地方平台托底

拿地企业中，郑州中原城市开发建设投资有限公司竞得地块最多，以旗下3家企业包揽郑政出〔2022〕63号（网）、郑政出〔2022〕68号（网）及郑政出〔2022〕69号（网）这3宗位于中原区的地块，成交价共11.5亿元。

郑州泰博房地产开发有限公司（惠美城建）则摘得本次成交地块中价格最高的1宗。该地块编号郑政出〔2022〕70号（网），位于惠济区天元路南、鲁河路西，面积11.93万平方米，容积率1.1-3，规划用途为城镇住宅，成交价15.38亿元，楼面价4295元/平方米。

有业内人士指，该宗地为毛庄村合村并城项目改造用地，原本是位于郑州市惠济北大学城的万科民安云城项目后期用地，交通、商业配套较好，但最终万科并未出手。

实际上，本次土拍挂牌价格最高的是郑政东出〔2022〕11号（网）地块，竞拍起始价为36.77亿元。

由于地块所处为郑东新区配套较成熟区域，地理位置优越，因此在本次郑州土拍中最受关注。然而，可能是体量太大价格较高，继去年郑州第三批集中供地流拍后，本次该宗地再次流拍，令市场颇为意外。

资料显示，该地块位于郑东新区永平路北、黄河南路西，土地使用权面积18.27万平方米，用途为城镇住宅用地、零售商业、餐饮、旅馆用地兼容商务金融用地等。地块产业用地定位为粮食产业总部及科技研发基地，拟打造集总部、科研、高端商贸、高端商务酒店、文化博物馆、配套住宅等为一体的城市综合体项目。

另一宗出让价格较高的地块郑政出〔2022〕67号（网）被中豫置业（郑州）有限公司12.39亿元摘得，成交楼面价5346元/平方米。

该宗地位于金水区慧城大道（金城大道）南、崇礼路（景泰路）西，面积9.27万平方米，用途为城镇住宅，容积率1.1-2.5。

市场观点认为，这块地与杨金金科北珑铂樾项目有关，但金科股份目前依旧深陷债务泥沼，或许并无余力拿下此地。

除此之外，管城建设、二七区政通新地开发等地方平台公司亦有所获，1家郑州当地企业郑州顺邦置业有限公司以7619万元竞得上街区宅地，成为本场土拍唯二民企拿地之一。

建业回归与暖意

第二宗被民企拿下的是位于高新区的郑政高出〔2022〕11号地块，竞得者为郑州建泓置业有限公司，成交价4.93亿元，楼面价3574元/平方米。

股权穿透结果显示，建泓置业背后控制人系建业及广州富力地产，权益比例分别为65%、35%。

该地块位于高新区五龙口南路南、电厂路东，面积2.83万平方米，从位置上应看是富力与建业打造的盛悦居项目后续地块。

中期报告显示，2022年上半年，建业地产通过招拍挂和股权合作获取土地约26.6万平方米，新增储备建筑面积约88.6万平方米。其中，通过招拍挂在郑州摘得的地块仅1宗，面积共5030平方米，花费金额0.74亿元。

在2022下半年郑州第二批、第三批集中供地上，同样几乎未见建业地产身影。

尽管本次拿地规模较小，但作为深耕河南的头部房企，建业回归郑州土拍依然释放出了积极信号。

楼市暖意也体现在供需两端的政策上。

1月29日，郑州部分银行首套房贷利率宣布下调，最低降至3.8%，减50个基点，二套利率不变。

本次调整之前，郑州首套房按揭年利率普遍执行4.1%的标准，这意味着郑州首套房利率进入“3”时代，新签客户将能省下一笔钱。

另一方面，与郑州2023年首场土拍同一天，河南省住房和城乡建设工作会议在郑州召开。

会议明确，今年将进一步规范商品房预售资金监管，逐步提高预售门槛，以郑州、开封为试点，积极探索预售制度改革和现房销售。

同时，推动房地产企业做强一批、整合一批、转型一批、出清一批，支持房地产企业向商业、文化、旅游、物业管理、住房体检、住房养老等延伸，由开发商向城市综合服务运营商转型。